Bewertung & Begutachtung
Gerichtsgutachten – unabhängig, fundiert, nachvollziehbar
Leistungen
Preisbeispiele für die jeweiligen Gutachten.
Verkehrswertgutachten
(Vollgutachten)- ausführliche Bewertung nach §194 BauGB
- für Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen & Gewerbeimmobilien
- inkl. Rechte und Belastungen (z.B. Nießbrauch, Baulasten)
- 50-100 Seiten Gutachten
- Lieferzeit: 8 Wochen**
*Preise zzgl. Umsatzsteuer, Spesen, Amtsgebühren für Unterlagen und Kilometerpauschale nach Vorgaben der JVEG
**Lieferzeit beginnt ab Zeitpunkt der Objektbesichtigung und ab Vorliegen aller behördlichen Unterlagen. Aufträge aus öffentlicher Hand werden stets bevorzugt behandelt.
Ein Blick in die Praxis
Musterbeispiel für ein Verkehrswertgutachten
Arbeit als gerichtlich anerkannter Sachverständiger
Was genau beinhaltet ein Gerichtsgutachten
Mehrere Bewertungsmodelle
Eine umfassende Immobilienbewertung basiert auf dem das Vergleichs-, Ertrags- und/oder Sachwertverfahren. Durch die Wahl eines für Ihre Immobilie geeigneten Verfahrens und dessen Plausibiliserung ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Baurechtliche Gegebenheiten
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind ein entscheidender Faktor bei der Wertermittlung einer Immobilie. Dazu zählen u.A. das Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, Bauhöhe), die Art der baulichen Nutzung (Wohnen o. Gewerbe) sowie evtl. Einschränkungen durch Bebauungspläne oder Satzungen. Diese Vorgaben beeinflussen maßgeblich den Marktwert.
Präziser Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) ergibt sich aus der Analyse aller wertrelevanten Faktoren. Dazu gehören die Lage, die baurechtlichen Gegebenheiten, der Zustand der Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. Er bildet den Preis ab, der unter gewöhnlichen Marktbedingungen erzielt werden kann.
Gerichtsgutachten anfragen
Alte-Yacher-Strasse 27
D-79215 Elzach
info@mkimmowert.com
+49 176 30534850